ООО «ЕКССАН» является землепользователем на основании долгосрочного договора аренды земли, собственником всех зданий на территории, получено разрешение Приморского местного совета на перепрофилирование объекта, а также получено разрешение ГАСК на проведение реконструкции. Генеральный подрядчик ООО «СК Дрим Таун» имеет лицензию на проведение строительных работ СС2. Все вышеуказанные документы готовы отправить для ознакомления в электронном виде и / или предоставить для ознакомления при личной встрече.

В данный момент завершены работы по укладке кирпича и газобетона первого корпуса, производится монтаж опалубки армопояса под крышу. Второй корпус — окончены демонтажные работы, завершены земельные работы, производится укладка опалубки армокаркаса фундаментов, выполнен монтаж перегородок первого, второго этажей. По третьему и четвёртому корпусу- выполнен демонтаж, подготовлена территория под застройку, ведутся земельные работы под монтаж фундамента. По территории - завершена вырубка деревьев, ведётся благоустройство пляжной зоны, идут подготовительные работы под благоустройство.

Все материалы, которые используются в строительстве, проходят тщательный отбор по таким критериям: прочность, надежность, шумоизоляция и теплоизоляция, срок службы, устойчивость к морозу и влаге, огнестойкость, экологичность. Хотелось бы отметить, что эти критерии для нас не пустой звук.

Тщательно отобранная команда по обеспечению строительными материалами проводит ежедневный мониторинг закупок. Подбор материалов осуществляется под личным контролем руководства проекта. Мы используем газобетон, который на 70‒80% состоит из воздуха, заключенного в порах материала. Материал является неорганическим и стойким к вредителям. Термиты, грызуны и насекомые не могут селиться в сплошных стенах, построенных из газобетонных блоков. Негорючесть газобетона делает его безопасным. Воздухопроницаемость и паропроницаемость позволяют стенам «дышать», поддерживая естественный микроклимат, экологическую чистоту помещения, не создают питательной среды для микроорганизмов или паразитов, препятствуют образованию на стенах грибка и плесени.

Кроме этого в фасадах мы используем штукатурку. Одним из компонентов в составе смесей для оштукатуривания является известь с добавлением других ингредиентов природного происхождения (песка, гранитной крошки, слюды и т.п.). Присутствующие в некоторых составах вяжущие сополимерной композиции после высыхания стен абсолютно безопасны.

Отделка стен декоративной штукатуркой экологична и не вызывает аллергии. Краска, которая будет покрывать внешние и внутренние стены, устойчива к негативным воздействиям, прочная и надежная.

Система распределения прибыли от сдачи апартаментов устроена следующим образом: вся сумма получена (за вычетом процента управляющей компании и суммы за содержание территории) подлежит выплате владельцу апартаментов

Управляющая компания будет работать по принципу высококлассного отеля. Услуги УК включают в себя — сдачу в аренду Вашего апартаменты (при желании), полное обслуживание номеров, функционирование ресторанов, других учреждений, уборка и чистка территории, пляжа, ландшафтный дизайн, чистка бассейна, проведение мелкого бытового ремонта.

Окончание реконструкции первой очереди запланировано на 2021. Первыми на территории строяться корпусы 1, 2, потом 3, 4. Если посмотреть на общий план территории, мы увидим, что указанные корпусы располагаются на одной стороне. После проведения реконструкции, территория с готовыми зданиями будет ограждена забором и передана для пользования владельцам.

Нами подготовлен договор о совместной реконструкции, который подробно устанавливает все моменты взаимоотношений между сторонами.

Стоимость апартаментов от 1000$ за 1 м².

Нами предусмотрено несколько возможных вариантов проведения оплаты:

1. Рассрочка на 12 месяцев при первом взносе 40 %
2. При 100% оплате скидка в размере 3%

В момент ввода в эксплуатацию — акт приема-передачи имущественных прав, справку о внесении полной суммы за апартаменты, технический паспорт. Кроме того, мы обязуемся оформить и выдать любой документ, заключить любые соглашения для оформления права собственности на апартаменты.

Сколько ориентировочно в месяц будут обходиться коммунальные услуги с учетом благоустройства?

По нашим подсчетам за один календарный год на один квадратный метр будет приходится сумма 298 грн. Указанная сумма включает в себя работу персонала (администратор, горничные, управляющий, бухгалтер, работники по благоустройству), работу охраны, обслуживание бассейна (с учетом необходимых расходных материалов), обслуживание номеров (с учетом необходимого инвентаря и бытовой химии), земельный налог. Что касается электроэнергии, воды ― оплата будет проводится в соответствии с показаниями индивидуальных счетчиков.